تصویر روز: قائم مقام سازمان امور مالیاتی کشور از کاهش مالیات ساخت و فروش مسکن برای واحدهایی که پروانه ساخت آنها برای قبل از ۱۳۹۵ است، خبر داد.
محمدقاسم پناهی با اعلام این خبر که تمام واحدهای ساخته شده یا در حال ساخت که پروانه ساخت آنها مربوط به قبل از سال ۱۳۹۵ است، مشمول مالیات ساخت و فروش موضوع آیین نامه ماده ۷۷ اصلاحی ۱۳۹۴.۰۴.۳۱ قانون مالیات های مستقیم به میزان ۱۰ درصد علی الحساب بر اساس ارزش معاملاتی املاک نخواهند بود، افزود: این واحدها صرفا بابت فروش و انتقال آن مانند سایر املاک مشمول مالیات نقل و انتقال موضوع ماده ۵۹ قانون که به میزان پنج درصد ارزش معاملاتی دارد، است.
وی ادامه داد: به این ترتیب با توجه به مصوبه اخیر دولت، مالیات واحدهای ساخته شده و در حال ساخت که پروانه ساخت آنها تا پایان سال ۱۳۹۴ صادر شده، کاهش پیدا کرده است.
قائم مقام سازمان امور مالیاتی کشور همچنین با اشاره به اینکه آیین نامه ماده ۷۷ (اصلاحی ۱۳۹۴.۰۴.۳۱) قانون مالیات‌های مستقیم درخصوص مالیات ساخت و فروش مسکن به ساختمان‌هایی تعلق می‌گیرد که پروانه ساخت آنها از تاریخ ۱۳۹۵.۰۱.۰۱ به بعد صادر شده باشد، گفت: با توجه به اینکه مراحل ساخت و فروش مسکن تقریبا طی ۱۲ الی ۱۸ ماه انجام خواهد شد، این آیین نامه به گونه‌ای تنظیم شده که اثر اجرای اخذ مالیات در سال‌های آتی آن ملموس خواهد بود.
پناهی تاکیدکرد: با توجه به آیین نامه جدید مصوب دولت در ساخت و فروش ساختمان نوساز که پروانه ساخت آنها از سال ۱۳۹۵ به بعد صادر شده، میزان ارزش افزوده زمین که تا زمان فروش ساختمان ایجاد می‌شود مشمول مالیات ساخت و فروش نمی‌شود، به عبارتی مالیات ساخت و فروش صرفا به سود حاصل از ساخت اعیانی بر روی عرصه (زمین) تعلق می‌گیرد و سود حاصل از اضافه ارزش زمین در هر حال مشمول مالیات ساخت و فروش نمی‌شود.
دیدگاهتان را بنویسید