تصویر روز: افزایش قیمت مسکن در تهران به طور متوسط ۱۰۴ درصد یعنی حدود دو برابر است.
به گزارش وزارت راه و شهرسازی؛ عباس فرهادیه به اعلام این مطلب در خصوص علل آن افزود: این افزایش قیمت ناشی از فاکتورهای تشکیل دهنده یک ساختمان است که چهار فاکتور تشکیل دهنده زمین، مجوزها، مصالح ساختمانی و هزینه تامین مالی هستند.
وی گفت: اگر سامانه بازار املاک ایران کامل، جامع و معاملات به اندازه کافی در آن ثبت شود، فروشندههای ملک یا خریداران، الگویی مناسب در اختیار خواهند داشت.
فرهادیه با اشاره به تزریق قیمتهای غیر واقعی و مسموم به بازار، اظهار داشت: اگر قیمتها شفاف و واقعی در اختیار مردم قرار بگیرد، به نفع همه است.
وی با یادآوری راهاندازی سامانه بازار املاک ایران، متذکر شد: وزارت راه و شهرسای با کمک وزارت صمت که متولی امور صنف است و مشاورین املاک هم یکی از اصنافی هستند که تحت پوشش این وزارتخانه کار میکنند، حدود هفت سال پیش سامانه بازار املاک ایران را راهاندازی کردند.
مدیر کل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی تصریح کرد: در آن سامانه همه معاملاتی که در مشاورین املاک که کد و مجوز فعالیت داشتند، ثبت شده و کد پیگیری میگرفتند و مشخصات آن معامله در آن سامانه به ثبت میرسید؛ بنابراین همه میتوانستند به این سامانه مراجعه کنند و دریابند در منطقه و محلهشان چه معاملهای با چه قیمتی به صورت واقعی، انجام شده است.
وی با تاکید بر اینکه این سامانه اکنون در دسترس همه مردم است، گفت: منتها یک آسیبی در سال ۹۳ به سامانه وارد شد، این بود که رای دیوان عدالت اداری مبنی بر اجباری نبودن کد پیگیری، منجر به تضعیف سامانه شد.
فرهادیه اضافه کرد: همکاران ما در وزارت صمت و همین طور در مشاور املاک، در تلاش هستند تا این سامانه تقویت شود.
وی اظهار داشت: اگر این سامانه کامل و جامع شود و معاملات به اندازه کافی در آن ثبت شود، هرکسی که میخواهد ملکش را بفروشد میتواند به این سامانه مراجعه کند و ببیند قیمت اطراف ملکش چه میزان است. هرکسی هم که میخواهد خانه خریداری کند، میتواند الگویی که در این حوزه داشتهایم را مشاهده کند.
مدیر کل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی تصریح کرد: البته معامله باید به تعدادی شکل بگیرد تا قیمت جاری و ساری بشود وگرنه با یک یا دو معامله این اتفاق نمیافتد.
وی به اقدامات در این حوزه اشاره کرد و گفت: امسال هدفمان این است که اگرچه نمیتوانیم قیمتگذاری کنیم، ولی میتوانیم قیمتهایی را که معامله میشود، شفاف در اختیار مردم بگذاریم.
فرهادیه ادامه داد: در مسکن نسبت به بازارهای موازی که سرمایهها در آن حرکت میکنند خیلی عقب هستیم و انتظار نداریم که به آنها برسد.
دیدگاهتان را بنویسید