• آپارتمان بالای ۱۰۰ متر در تهران + قیمت

    تصویر روز: قیمت آپارتمان نوساز بالای ۱۰۰ متر در محله تهرانپارس اختلاف قابل توجهی با واحدهای کم‌متراژ این محله دارد.

    قیمت هر متر مربع خانه‌ی نوساز بالای ۱۰۰ متر در محله تهرانپارس واقع در منطقه ۸ تهران بین حدود ۵ تا ۹ میلیون تومان است. به گزارش ایسنا این در شرایطی است که سقف قیمت واحدهای کم‌متراژ حدود ۶ میلیون تومان است که نشان می‌دهد هر چه متراژ واحدهای مسکونی بیشتر باشد متوسط قیمت هر متر مربع آن نیز بیشتر است.

    جدول زیر مظنه قیمت آپارتمان در محله تهرانپارس را نشان می‌دهد:

    متراژسن بناامکاناتقیمت هر متر مربع (تومان)قیمت نهایی (تومان)
    ۱۳۴۱۲سالپارکینگ، انباری۳ میلیون و ۵۹۸ هزار۴۸۲ میلیون
    ۶۶۱۵سالپارکینگ، انباری۳ میلیون و ۷۴۶ هزار۲۴۷ میلیون و ۲۳۶ هزار
    ۷۱۱۵سالپارکینگ۴ میلیون و ۱۱۲ هزار۲۹۲ میلیون
    ۸۸۵ سالپارکینگ، انباری، آسانسور۴ میلیون و ۵۴۵ هزار۴۰۰ میلیون
    ۷۵۵ سالپارکینگ، انباری، آسانسور۴ میلیون و ۶۶۶ هزار۳۵۰ میلیون
    ۱۱۵نوسازپارکینگ، انباری، آسانسور۵ میلیون و ۵۰۰ هزار۶۳۲ میلیون و ۵۰۰ هزار
    ۸۵نوسازپارکینگ، انباری، آسانسور۶ میلیون و ۱۱۷ هزار۵۲۰ میلیون
    ۲۲۸نوسازپارکینگ، انباری، آسانسور۷ میلیون و ۹۰۷ هزاریک میلیارد و ۸۰۳ میلیون
    ۱۹۷نوسازپارکینگ، انباری، آسانسور۸ میلیون و ۱۲۱ هزاریک میلیارد و ۶۰۰ میلیون
    ۱۸۲نوسازپارکینگ، انباری، آسانسور۸ میلیون و ۴۶۱ هزاریک میلیارد و ۵۴۰ میلیون
    این گزارش از بین ۲۶۳ مورد واحد مسکونی که برای فروش به دفاتر املاک سپرده شده‌اند تهیه شده و بیش از ۶۵ درصد جامعه آماری این گزارش را واحدهای بیش از ۱۰۰ متر تشکیل داده‌اند.

    در شرایطی که بازار مسکن تهران بخصوص در بخش خانه‌های بالای ۱۰۰ متر از نبود مشتری رنج می‌برد، به نظر می‌رسد سازندگان حاضر نیستند قیمت‌ها را پایین بیاورند؛ چرا که قیمت مسکن در طول ۲٫۵ سال گذشته در شرایط رکود تورمی، ثابت مانده و با لحاظ متوسط تورم ۲۰ درصد با ۵۰ درصد کاهش قیمت نسبت به تورم عمومی مواجه بوده است.

    در این خصوص بانک مرکزی در گزارشی که ۶ دی ماه منتشر شد عنوان کرد که قیمت هر متر خانه در آذرماه با افزایش حدود ۰٫۶ درصدی نسبت به آبان‌ماه و کاهش ۱٫۲ درصدی نسبت به آذر پارسال همراه بوده است. با این حال تاکید شده که اکنون بهترین فرصت برای خرید خانه است.

    پیش از این نیز بانک مرکزی در گزارشی بیان کرد که قیمت مسکن به کف رسید و خریداران وارد شوند که واکنش‌هایی را از سوی برخی کارشناسان در پی داشت.

    محمد عدالت‌خواه در این زمینه به ایسنا گفت: دولت اجازه بدهد بازار تعیین کند قیمت خانه به کف رسیده یا خیر. این راه حل درستی نیست که به بازار جو بدهیم بلکه قیمت مسکن، سود سازندگان و ارزش زمین باید منطقی شود. در آن صورت می‌توانیم بگوییم قیمت مسکن واقعی شده است.

  • ارسال نظر

    نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *