کلیدواژه : دلار

ساخت مسکن

معاملات پرحاشیه بازار ملک/ تخلف اجاره مسکن با دلار

تصویر روز ـ به نقل از همشهری، طبق قانون، باید ثمن معاملات بازار املاک و مستغلات از مسیر شفاف و با پول رایج مملکت پرداخت شود؛ اما در سایه تنش‌های ارزی و نااطمینانی اقتصادی، در مواردی، به‌ویژه برای معامله یا اجاره مسکن لوکس، قراردادها به سمت دلاری شدن سوق پیدا کرده است.

ممنوعیت معامله مسکن با دلار
در روزهای اخیر با رونق بازار اجاره، بار دیگر معاملات دلاری در بازار مسکن مورد توجه قرار گرفته است. کاری که طبق گفته احمدعلی ثالث، معاون تنظیم مقررات مرکز اطلاعات مالی ممنوع است و تخلف محسوب می‌شود.

او اظهار کرد: طبق قانون مبارزه با قاچاق کالا و ارز، معامله دو فرد عادی در بازار مسکن، خودرو و … اگر با ارزهای خارجی مانند دلار، یورو یا هر ارز خارجی دیگری انجام شود، قاچاق ارز تلقی می‌شوند.

چرا دلار؟
در سال‌های اخیر، به‌ویژه در موضوع شناسایی خانه‌های خالی، چندین بار در گزارش‌های میدانی همشهری، مالکانی در مناطق اعیانی و لوکس تهران ادعا کرده بودند که به دلیل تورم و تنش نرخ ارز علاقه‌ای به اجاره دادن ریالی املاک خود ندارند و البته با کمال میل حاضر هستند در ازای دریافت ارز به‌خصوص از سفارت‌خانه‌های خارجی، املاک خود را به اجاره آنها درآورند.

همچنین، سازندگانی هستند که از املاک تازه احداث خود به‌عنوان قلک سرمایه‌گذاری استفاده می‌کنند و حاضر نیستند آنها را به ریال تبدیل کنند.

یکی از این مالکان که دارای دو مجتمع مسکونی لوکس در مناطق شمالی تهران است، در گفت‌وگو با همشهری، اظهار کرد که به پول این املاک نیازی ندارد و اگر آنها را به‌صورت ریالی بفروشد، یا باید آن پول را صرف خرید مصالح ساختمانی کند یا آن را بعد از تبدیل به ارز و طلا، نگه دارد؛ چراکه در آینده نزدیک ازنظر سرمایه در گردش، نیازی به این پول نخواهد داشت.

او با تأکید بر اینکه حفظ این املاک به‌صورت دست‌نخورده و خالی، ضامن حفظ قدرت خرید سرمایه است، گفت: چنانچه مشتریانی باشند که بابت اجاره املاک، دلار و ارز پرداخت کنند، هیچ مشکلی برای اجاره دادن آن نخواهم داشت اما به‌صورت ریالی به دلیل نااطمینانی از آینده، حاضر به اجاره دادن املاک نخواهم بود.

نکته قابل‌تأمل اینکه قانون ثبت اجباری املاک و اقامتگاه در سامانه ملی املاک و اسکان نیز انجام نشده و در شرایط موجود، چنین اقداماتی ازنظر ناظران حوزه مسکن نیز پنهان خواهد بود.

تحذیر مشاوران املاک از معاملات دلاری
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران نیز گفت: معامله مسکن با ارز خارجی، ضمن اینکه باعث تضعیف پول ملی می‌شود، مصداق پول‌شویی، فرار از دین و فرار مالیاتی است.

کیانوش گودرزی با تأکید بر مخالفت صنف مشاوران املاک با معاملات غیرریالی مسکن، افزود: ما این کار را ممنوع کرده‌ایم و بارها به اعضا اعلام کردیم و پیامک فرستادیم که با این کار مخالفیم.

او تأکید کرد: در صورت مشاهده این تخلف یا وصول گزارشی مبنی بر وقوع این تخلف، ضمن بررسی و حصول اطمینان با متخلف برخورد قاطع و قانونی انجام می‌دهیم.

مجلس علیه اجاره دلاری مسکن
محمدرضا رضایی کوچی، رئیس کمیسیون عمران مجلس نیز با اشاره به اینکه شنیده‌ها از معاملات دلاری اجاره مسکن در مناطقی از تهران حکایت دارد، گفت: واحد رسمی پول ما ریال است و چنانچه کسی خانه خود را بر مبنای دلار اجاره دهد، مرتکب تخلف از قانون شده است.

او با تأکید بر اینکه کمیسیون عمران این موضوع را با جدید پیگیری می‌کند، افزود: چنانچه این تخلفات در تهران یا هر نقطه دیگری از کشور وجود داشته باشد و شفاهی یا مکتوب به مجلس و کمیسیون عمران منعکس شود، با آن برخورد قانونی خواهیم کرد.

رضایی کوچی همچنین از دستگاه‌های نظارتی و انتظامی درخواست کرد: در هرجایی از کشور، چنین محاسبات این‌چنینی برای اجاره یا خریدوفروش مسکن با دلار انجام می‌شود، با آن طبق قانون برخورد کنند.

aref
18شهریور

کدام عقل سلیمی می‌گوید بنزین را با دلار وارد کنیم و ۱۵۰۰ تومان بفروشیم؟

سکه - دلار
17شهریور

قیمت طلا، دلار، سکه و ارز ۱۷ شهریور

امروز در بازار آزاد قیمت طلای ۱۸عیار هرگرم ۳ میلیون و ۶۳۲ هزار تومان و قیمت سکه تمام‌بهار آزادی طرح جدید ۴۳...

سکه - دلار
05شهریور

قیمت طلا ،دلار ، سکه و ارز ۵ شهریور ماه

مروز در بازار آزاد قیمت طلای ۱۸عیار هرگرم ۳ میلیون و ۶۳۸ هزار تومان و قیمت سکه تمام‌بهار آزادی طرح جدید ۴۳میلیون...

دلار فروشی
29مرداد

ثبات دلار و کاهش قیمت یورو

نرخ دلار امروز (دوشنبه، ۲۹ مرداد) در معاملات مرکز مبادله ارز و طلای ایران بدون تغییر نسبت به‌ روز گذشته (یکشنبه)...

63091408
14تیر

حمایت ایران از حذف دلار از مبادلات چندجانبه

«تاسیس بانک مشترک شانگهای» می‌تواند موجب ارتقای سطح همکاری کشورهای عضو در حوزه‌های مالی و اقتصادی گردد

تتر
14اردیبهشت

«تتر» جایگزین دلار می شود؟

عدم آگاهی از ارزهای دیجیتال یک تهدید بزرگ برای امنیت ملی این کشور و هژمونی دلار محسوب می‌شود

سکه - دلار
13اسفند

پیش بینی قیمت سکه و ارز در بازار

به طور معمول در پایان هر سال تقاضای ارز در کف بازار به وجود می‌آید که این تقاضا ناشی از افزایش سفر‌های نوروزی

دلار فروشی
12اسفند

منتظر کاهش نرخ دلار باشیم یا افزایش؟

یاستگذار نیز به این نتیجه رسیده است که سرکوب ارزی سبب می‌شود ریسک وقوع شوک بالا برود

دلار فروشی
18بهمن

 دلار بخریم یا بفروشیم؟

کارشناسان بر این باورند که دولت هر زمانی که بخواهد، توانایی کنترل قیمت دلار را دارد