تصویر روز ـ داوود بیگینژاد اظهار کرد: رکود تورمی در بازار اجارهبها، خرید و فروش مسکن حاکم است؛ البته رکود در بازارهای موازی دیگر نیز وجود دارد اما به طور کلی خریداری در بازار خرید و فروش مسکن نیست.
وی در گفت وگو با مهر افزود: رشد نرخ اجارهبها با توان مالی مستأجران همسو نیست و با توجه به رشد قیمتها در بازار اجاره، خرید و فروش مستأجران دیگر به خرید خانه فکر نمیکنند، زیرا با مبالغ آنها فاصله زیادی دارد. به طور مثال پول رهن برخی از آپارتمانهای تهران مطابق قیمت خرید چند سال گذشته همان واحد مسکونی است.
نایب رئیس اتحادیه املاک با اشاره به قانون پیش فروش مسکن در دهه ۹۰ تاکید کرد: قانون پیش فروش مسکن در ابتدای دهه ۹۰ تصویب شد، که اگر این قانون اجرایی میشد عملاً گردش مالی که به واسطه این قانون اتفاق میافتاد، موجب تولید مسکن میشد اما در حال حاضر با توجه به اینکه امکان ثبت قرارداد پیشنویس توسط مشاوران املاک نیست، قراردادهای پنهانی بین عموم مردم افزایش یافته، که قطعاً نه به نفع مردم خواهد بود و نه نفع حاکمیت.
وی یادآور شد: از سالهای گذشته کمکاری بانک در زمینه ارائه تسهیلات به قشر کرایه نشین برای خرید ملک پررنگ و واضح است؛ بر همین اساس انتظار میرود دولت برای انجام تعهدات مسکنی خود در راستای قانون جهش تولید مسکن، بازنگری جدی در عملکرد اعطای وام تسهیلات مسکن بانکها داشته باشد، زیرا بخش گستردهای از خانهدار شدن واجدین شرایط در گرو بانکها است و از سوی دیگر منابع اصلی کشور در اختیار بانکها قرار دارد.
بیگینژاد در پایان گفت: به نظر میرسد، طبق سنوات گذشته در هفتههای پایانی سال رفت و آمد در بازار مسکن افزایش یابد، زیرا طبق عادت خانوارها در پایان هرسال تصمیم به خرید ملک یا آپارتمان بزرگتر میگیرند.
تصویر روز ـ سرعت ریزش قیمت ها در بازارهای مالی زیاد شد؛ به طوری که دلار در بازار آزاد یک گام دیگر عقب برگشت و وارد کانال ۷۰ هزار تومان شد. بر همین اساس، گزارش بازار نشان می دهد که دلار در حال حاضر در کریدور نهم کانال ۷۰ هزار تومان قرار دارد.
به گزارش خبرآنلاین، هر قطعه سکه امامی در بازار با کاهش ۲۵۰ هزار تومانی به قیمت ۵۵ میلیون و ۶۸۰ هزار تومان فروخته شد.
هر گرم طلای ۱۸عیار در بازار تهران نیز با کاهش ۲۳ هزار تومانی به قیمت ۵ میلیون و ۲۰۶ هزار تومان به فروش رفت.
قیمت انواع ارز، سکه و طلا را در روز شنبه، ۲۹ آذر ۱۴۰۳ مشاهده میکنید:
|
دلار (در صرافی بانکی) |
۶۸ هزار و ۲۵۱ تومان |
|
یورو |
۷۰ هزار و ۲۰۴ تومان |
|
سکه تمام بهار آزادی |
۵۳ میلیون و ۶۲۵ هزار تومان |
|
سکه امامی |
۵۵ میلیون و ۶۸۰ هزار تومان |
|
نیم سکه |
۳۰ میلیون و ۹۰۰ هزار تومان |
|
ربع سکه |
۱۷ میلیون و ۱۰۰ هزار تومان |
|
سکه گرمی |
۸ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان |
|
هر گرم طلای ۱۸ عیار |
۵ میلیون و ۲۰۶ هزار تومان |
|
هر گرم طلای ٢۴ عیار |
۶ میلیون و ۹۴۱ هزار تومان |
|
هر مثقال طلا |
۲۲ میلیون و ۵۵۵ هزار تومان |
|
هر انس طلا |
۲۷۰۱.۵۵ دلار |
تصویر روز ـ یک مطالعه علمی نشان داده است که ذرات میکروپلاستیک ممکن است علت بسیاری از انواع سرطانی باشند که توضیح آن ها با دلایل سنتی مانند ژنتیک، رژیم غذایی یا سبک زندگی دشوار است.
به گزارش باشگاه خبرنگاران از دیلی میل، پس از تجزیه و تحلیل بیش از ۳۰۰۰ مطالعه روی حیوانات و انسان، محققان دریافتند که ذرات میکروپلاستیک علاوه بر اثرات منفی بر سیستم تنفسی و سلامت تولید مثل، ممکن است در افزایش خطر ابتلا به سرطان ریه و روده بزرگ نقش داشته باشند.
میکروپلاستیک چیست؟
قطعات کوچک پلاستیکی با قطر کمتر از ۵ میلی متر هستند که توسط کالاهای مصرفی مانند ظروف غذا، لباس، اسباب بازی، بسته بندی، فیلتر سیگار و لاستیک تولید میشوند. این ذرات هوا، غذا و آب را آلوده کردهاند و در تمام اعضای اصلی بدن انسان یافت شدهاند.
ذرات پلاستیک زمانی که سیستم ایمنی آن ها را تشخیص میدهد، باعث التهاب گسترده میشود که منجر به آسیب بافتی و التهاب در کبد و قلب خواهند شد. با گذشت زمان، تجمع آن ها در بدن میتواند صدمات جبران ناپذیری را به همراه داشته باشد.
سرطان و سایر بیماریها
محققان دانشگاه کالیفرنیا به این نتیجه رسیدند که قرار گرفتن در معرض میکروپلاستیکها میتواند در سرطان روده بزرگ، عملکرد ضعیف تخمدانها و کیفیت اسپرم و بیماریهای تنفسی مانند سرطان ریه نقش داشته باشد.
مطالعات ارتباطی قوی را بین میکروپلاستیکها و تغییرات در سیستم گوارشی نشان دادهاند، به گونهای که آن ها باعث تخریب لایه مخاطی محافظ در روده بزرگ میشوند که ممکن است باعث توسعه تومورها شود.
همچنین مشکوک به تأثیر ذرات پلاستیک بر تعادل هورمونی در دستگاه تناسلی، آسیب به کیفیت و تعداد اسپرم در مردان و تأثیر بر عملکرد تخمدانها و جفت در زنان است.
تریسی وودراف، نویسنده اصلی این مطالعه و استاد زنان و زایمان در UCLA، گفت: این ذرات پلاستیک اساساً ذرات آلاینده هوا هستند و ما میدانیم که این نوع آلودگی هوا مضر است.
پیشینه آلودگی پلاستیک
سالانه حدود ۴۶۰ میلیون تن پلاستیک در سراسر جهان تولید میشود و پیش بینی میشود این رقم تا سال ۲۰۵۰ به ۱.۱ میلیارد تن برسد.
این مطالعه که در انتشارات ACS Environmental Science & Technology منتشر شده است، اولین بررسی سیستماتیک میکروپلاستیکها با استفاده از روشهای تایید شده توسط آکادمی ملی علوم است.
تصویر روز ـ محمدرضا فرزین رئیسکل بانک مرکزی ادامه داد: ارز دو کشور بر اساس نرخ توافقی بازار ارز تجاری، مبنای تسویه قرار گرفت.
وی گفت: طرح بزرگ اجرایی دیگر ایران و روسیه، اتصال شبکه پرداخت کارتی میر و شتاب بود که مرحله اول آن راهاندازی شد.
به گفته فرزین، سند اقدام مشترک میان بانکهای مرکزی ایران و روسیه در سه سرفصل اصلی «استفاده از پول های ملی در تجارت دو کشور»، «امکان اتصال پیامرسان های بانکی و بومی دو کشور موسم به سپام و SPFS» و «امکان اتصال شبکه پرداخت کارتی دو کشور» عملیاتی شده است.
تصویر روز ـ به نقل از پایگاه خبری العهد، جنبش حماس در بیانیهای تاکید کرد: با تلاش واسطهها، بامداد امروز (جمعه) موانع به وجود آمده در توافق به دلیل عدم پایبندی اشغالگران به برخی بندهای توافق حل شد.
به گزارش ایرنا، در این بیانیه آمده است: جنبش حماس تلاش کرد به توافقی در راستای تبادل اسرا دست یابد که ملی باشد و تمام گروه ها و شهروندان فلسطینی را شامل شود.
جنبش حماس خاطرنشان کرد: فهرست اسرایی که قرار است در مرحله اول توافق آتش بس آزاد شوند از طریق دفتر اسرا منتشر خواهد شد.
پیش از این منابع صهیونیستی گزارش دادند که نشست کابینه سیاسی-امنیتی رژیم صهیونیستی که برای بررسی توافق آتش بس غزه و تبادل اسرا با حماس دقایقی پیش آغاز شده بود، با توافق آتشبس در غزه و تبادل اسرا موافقت کرده است.
دفتر بنیامین نتانیاهو افزود که طبق توافق، تبادل اسرا از روز یکشنبه آغاز می شود.
پیش از این دفتر نخست وزیر رژیم صهیونیستی اعلام کرده بود که تیم مذاکرات این رژیم، رسیدن به تفاهماتی درخصوص تبادل اسرا با حماس را به بنیامین نتانیاهو اعلام کرده است.
دفتر نتانیاهو تاکید کرد: نخست وزیر به طرف های مربوطه دستور داد که آماده استقبال از اسرای موجود نزد حماس شوند.
این دفتر افزود: (رژیم) اسرائیل پایبند به تحقق تمام اهداف جنگ و در راس آنها بازگرداندن تمام اسرای زنده و مرده است.
تصویر روز ـ شکی نیست که تخممرغ منبعی عالی از چندین ویتامین و مواد معدنی مهم است. همچنین، تخممرغ یکی از بهترین غذاهای پروتئینی موجود محسوب میشود، هرچند میزان پروتئین آن بسته به اندازه و اینکه شامل سفیده و زرده باشد یا نه، متفاوت است. تخممرغ با فواید متعددی برای سلامتی مرتبط است که بسیاری از آنها به محتوای پروتئین چشمگیر آن مربوط میشود. با این حال، غذاهای دیگری نیز وجود دارند که میتوانند در هر وعده به همان میزان و حتی بیشتر پروتئین فراهم کنند.
پروتئین برای جنبههای مختلفی از سلامت، از جمله ترمیم بافت، رشد عضلات، عملکرد سیستم ایمنی و موارد دیگر اهمیت دارد. اما چقدر پروتئین در یک تخم مرغ وجود دارد؟ مقدار مشخص می تواند بر اساس چندین عامل مختلف از جمله اندازه تخم مرغ متفاوت باشد، اما هر تخم مرغ معمولاً بین پنج تا هشت گرم پروتئین دارد. میزان پروتئین در تخممرغ کوچک و متوسط به ترتیب ۴.۸ و ۵.۵ گرم است. همچنین میزان پروتئین در تخممرغ بزرگ و خیلی بزرگ نیز به ترتیب ۶.۳ و ۷ گرم است.
تخممرغ از دو بخش تشکیل شده است؛ سفیده و زرده، که هر کدام مجموعهای متفاوت از مواد مغذی را ارائه میدهند. میزان پروتئین در سفیده تخممرغ میتواند با میزان پروتئین در زرده متفاوت باشد، به همین دلیل در بحث ارزش غذایی تخممرغ، درک این تفاوت اهمیت دارد. بیش از نیمی از محتوای پروتئین تخممرغ در سفیده آن قرار دارد، به همین دلیل مکملهای پودر پروتئین تخممرغ معمولاً از سفیده تهیه میشوند.
در حالی که هر سفیده تخممرغ حاوی حدود ۳.۶ گرم پروتئین است، تخممرغ آبپز که شامل سفیده و زرده باشد، حدود ۶.۳ گرم پروتئین دارد. در مقابل، یک زرده تخممرغ بزرگ حاوی ۲.۷ گرم پروتئین است.
اگرچه سفیده تخم مرغ پروتئین بیشتری دارد، اما اکثر مواد مغذی موجود در تخم مرغ در واقع در زرده آن یافت می شود. زرده تخم مرغ سرشار از چربی، سلنیوم، فسفر، ویتامین B۱۲، ویتامین A، ویتامین D، فولات و ریبوفلاوین است. البته زرده تخم مرغ دارای کلسترول بیشتری در رژیم غذایی است. در حالی که تحقیقات نشان میدهد که کلسترول رژیم غذایی برای اکثر بزرگسالان سالم تأثیر کمی بر سطح کلسترول خون دارد، برخی از افراد ممکن است نسبت به اثرات کلسترول رژیم غذایی حساستر باشند و باید مراقب مصرف آنها باشند.
بنابر اعلام دفتر بهبود تغذیه جامعه وزارت بهداشت، تخممرغ خام و پخته شده هر دو حاوی پروتئین تقریبا یکسانی هستند. علاوه بر این، تخم مرغ خام می تواند شما را بیشتر در معرض مشکلاتی مانند سالمونلا قرار دهد. بنابراین معمولاً بهتر است تخم مرغ را به صورت پخته مصرف کنید.
تخممرغ با فواید قابل توجهی برای سلامتی مرتبط است. کاهش خطر بیماری قلبی، کمک به پیشگیری از بیماریها، بهبود سلامت چشم، افزایش کاهش وزن، حمایت از عملکرد کبد، حفظ سلامت مغز و حفظ سلامت پوست (بعلت وجود کلاژن تخممرغ) جزو مزایای تحممرغ به حساب میآید.
با این حال، غذاهای زیادی وجود دارند که پروتئین بیشتری نسبت به تخممرغ دارند، از جمله آب استخوان، ماهی سالمون صید شده از طبیعت، نخود، مرغ و بسیاری دیگر. تخممرغ را میتوان همراه با انواع دیگر غذاهای پرپروتئین به عنوان بخشی از رژیم غذایی سالم و متنوع مصرف کرد.
منبع: ایسنا
تصویر روز ـ طی روزهای گذشته گزارشاتی مبنی بر کاهش تامین روغن خام در کارخانجات و کاهش عرضه روغن خوراکی در بازار و فروشگاهها منتشر شد که قیمتها را در بازار دچار نوسان کرد و ۲۰ تا ۳۰ درصد بالاتر از قیمت مصرف کننده معامله میشد. از طرفی نیز پس از رسانه ای شدن خبر خروج شرکت صافولای عربستان از بازار روغن کشورمان رشد قیمت در رابطه با کمبود عرضه و به دنبال آن افزایش قیمت بیشتر شد، اما این تمام ماجرا نبود چرا که با اعلام قیمت های جدید مجدد بازار روغن داغ شد.
پس از انتشار اخباری مبنی بر گرانی و کمبود این محصول در بازار برخی اخبار نیز از بازار نابسامانی خبر میدادند که در بسیاری از فروشگاهها مردم تنها میتوانند دو بطری روغن خریداری کنند اما در همان بازه زمانی نیز بر اساس مشاهدات میدانی ایسنا در فروشگاهها محدودیتی برای ارائه و عرضه روغن وجود نداشت و خریداران به هر تعدادی که تمایل داشتند میتوانستند روغن خریداری کنند و در همین ماجرا به گفته مسئولان فروشگاهها بسیاری از افراد به تعداد بیش از نیاز نیز خریداری کرده بودند که این سبک از خرید نیز ناشی از ایجاد ترس کمبود این محصول در بازار بود.
در همین بازه زمانی علی فاضلی _ رئیس هیئت مدیره انجمن روغن نباتی _ مدعی شده بود که هیچ محدودیتی برای عرضه روغن به مردم وجود ندارد، توزیع این محصول طبق روال عادی ادامه دارد و ایجاد هرگونه محدودیت در فروش تخلف محسوب میشود.
کاهش ۳۲ درصدی واردات روغن خام
چندی بعد با منتشر شدن این اخبار محمد مختاریانی _عضو هیئت مدیره انجمن صنفی صنایع روغن نباتی_ از کاهش ۳۲ درصدی واردات روغن خام در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته خبر داد که کارخانهها برای تولید روغن خوراکی با کمبود مواد اولیه مواجهاند. البته که طی یک هفته با افزایش تولید کارخانجات تولید و شرایط بازار بهبود مییابد.
وی همچنین گفته بود که تا پایان آذر ماه امسال ۵۲۰ هزار تن کاهش واردات روغن نباتی داشتیم این مسئله در توزیع و عرضه روغن نباتی در بازار مصرف تاثیرگذار بوده است. در مقاطعی مجوزهای کمتری برای ثبت سفارش داده شد و در ماههایی نیز شاهد رشد جدی قیمتهای جهانی بودیم و حدود ۳۵ درصد قیمتهای جهانی افزایش یافت که تطبیق قیمت ثبت سفارشها با قیمتهای جهانی زمانبر بود و شرکتهای وارد کننده از این قافله عقب ماندند در کنار تمام این مشکلات تامین ارز نیز در مقاطعی با کندی صورت میگرفت.
مختاریانی گفت: با وجود اینکه قیمت جهانی این کالا ۳۵ درصد رشد داشته اما دولت اخیراً فقط اجازه افزایش میانگین ۱۷ درصدی قیمت آن را داده است.
وی تاکید کرد: انجمن صنایع روغن نباتی برنامهها و پیشنهادهای خود را برای تنظیم بازار روغن اعلام کرده و منتظر تایید و اجرای سریع آن توسط وزارت جهاد کشاورزی است.
نرخ روغن خوراکی برای صنایع و خانوار چقدر شد؟
بر اساس گزارشات، چند روز گذشته بود که قیمت روغن خوراکی افزایش پیدا کرد این افزایش برای صنف و صنعت به میزان ۲۱ درصد و برای انواع مصرف خانوار ۱۵ درصد بود به گونه ای که روغن جامد پنج کیلویی از ۳۲۱ هزار و خردهای به ۳۶۹ هزار و ۷۰۰ و روغن مایعهای یک و نیم لیتری سرخ کردنی و پخت و پز از ۸۱ هزار و۹۰۰ تومان به حدود ۹۵ هزارتومان افزایش یافتند و پس از این تغییر قیمت بود که موجودی برخی از فروشگاهها تامین شد.
روغن مورد نیاز تامین میشود
مسئله مهم این بود که در برخی از فروشگاهها قفسهها پر از روغن بود اما در برخی از فروشگاههای دیگر کمبود روغن خوراکی وجود دارد و بر خلاف سفارش فروشندگان روغن مورد نیاز به آنها ارائه نمیشود که به گفته اکبر فتحی_ معاون اقتصادی وزارت جهاد کشاورزی_ به صدا و سیما، افزایش تقاضا ناشی از انتشار بعضی از اخبار در روزهای اخیر موجب کمبود این محصول در برخی سطوح عرضه شد در صورتی که هیچ تفاوتی نمیکند این طرف قرارداد با همان ظرفیتی که همکاری میکرد حالا طرف ایرانی با همان ظرفیت ادامه خواهد داد.
ذخیره مناسب انبارهای روغن و ترخیص محصولات از گمرک
وی در پایان تصریح کرد: اطلاعاتی که در سامانه جامع انبارها وجود دارد نشان میدهند که میزان قابل قبولی از روغن را شرکتهای بخش دولتی و خصوصی تامین میکنند که پاسخگوی نیاز کشور است این در حالی است که همزمان ثبت سفارش روغن خام نیز انجام میشود و آن محصولاتی که در بنادر موجود بودند نیز در حال ترخیص هستند و همچنین سفارشاتی که همکاران توسعه بازرگانی انجام دادند تا چند روز آینده به کشور خواهد رسید و عرضه خواهند شد.
منبع: ایسنا
تهران شهری گسترده است و پیشبینی وضعیت جوی شهر و استان تهران دارای ویژگیهای خاص خود است، با این حال چالش پیشبینی وضعیت آب وهوای پایتخت، تنوع اقلیمی این شهر است.
مازیار غلامی در گفتوگو با ایسنا اظهار کرد: کوهستان از سویی و ارتفاعات پاییندست و نواحی کم ارتفاع از سویی دیگر تهران را در بر گرفته است، استان از سمتی به مناطق کویری میرسد و از سمتی دیگر به نواحی کوهستانی و سردسیر بنابراین پیشبینی آبوهوای مناطق مختلف تهران دارای تناقض است و البته این تناقض با توجه به تنوع اقلیمی تهران، منطقی است.
مدیرکل هواشناسی استان تهران با تاکید بر تنوع اقلیمی در تهران گفت: پیشبینی هواشناسی تهران، وابسته به تنوع اقلیمی و ویژگیهای جغرافیایی آن است همچنین دو کمیت بارندگی و باد، جزو کمیتهایی هستند که تغییرات آنها وابستگی بسیار به ویژگیهای جغرافیایی و محلی دارند و بسیار بینظم عمل میکنند. پیشبینی وضعیت جوی برای شهری مثل تهران با گسترش طولی و عرضی زیاد و تنوع اقلیمی ناشی از ویژگیهای جغرافیایی خاص بهصورت یکسان نیست.
غلامی افزود: متوسط شرایط را برای پیشبینی وضعیت آب و هوای شهر تهران با توجه به تمام محدودیتها درنظر میگیریم و از تمام دادهها و اطلاعات موجود، شبکه ایستگاههای هواشناسی سطح زمین، دادهها و تصاویر ماهواره، نقشههای هواشناسی پیشیابی سطح زمین و سطوح فوقانی جو و نقشههای کمکی استفاده میشود.
مدیرکل هواشناسی استان تهران ادامه داد: هواشناسی یک مجموعه به هم پیوسته است و تمام سازمانهای هواشناسی کشورها به دادههای هواشناسی مشترک دسترسی دارند.
وی در زمینه بهرهمندی اداره هواشناسی استان تهران از تجهیزات جدید و به روز گفت: در حال حاضر با شرایط ایدهآل فاصله داریم و ارتقای تجهیزات هواشناسی نیازمند تامین اعتبارات و بودجه لازم است. برنامهریزی برای ارتقای تجهیزات انجام شده و توسعه شبکه ایستگاههای هواشناسی استان نیز با توجه به نیاز استان و در قالب یک برنامه عملیاتی در حال انجام است. این برنامهریزیها با تامین اعتبارات لازم محقق میشود.
غلامی در پایان در خصوص توسعه شبکه ایستگاهها اظهارکرد: یکی از دغدغههای اداره کل هواشناسی استان تهران توسعه شبکه ایستگاههای هواشناسی است. افزایش ایستگاهها طی برنامهای مشخص با توجه به بودجه دراختیارمان از الزامات است البته این کار طی سالهای گذشته نیز صورت گرفته است و در برنامه آینده نیز قرار دارد. سال ۱۴۰۲ چهار ایستگاه بارانسنجی و دو ایستگاه اقلیمشناسی به مجموع ایستگاهها اضافه شد.