0

پر سر و صداترین منطقه تهران

تصویر روز: رئیس کمیته عمران شورای شهر تهران گفت: آلودگی صوتی پایتخت در حال حاضر در وضعیت اضطرار قرار دارد.

اقبال شاکری با اشاره به آخرین وضعیت آلودگی پایتخت و اجرایی شدن مصوبه صوت که آبان سال گذشته در صحن شورای به تصویب رسید، گفت: کمیته پایش آلودگی صوتی از زمان تصویب برنامه عملیاتی کاهش آلودگی صوتی که آبان ماه سال ۹۴ بوده تاکنون دو جلسه داشته است که دو موضوع در این کمیته در حال بررسی است.

وی ادامه داد: تهیه دستورالعمل برای مراکز معاینه فنی برای تست آزمون صدای خودروها و بررسی موضوع تعیین حریم صوتی بزرگراه‌ها برای اعمال در مقررات شهرسازی دو موضوعی است که در حال بررسی و اقدام در کمیته پایش است.

شاکری با بیان اینکه منطقه ۹ تا ۲۰ بیشترین آلودگی صوتی را در پایتخت دارند، افزود: منطقه ۹ بیشترین آلودگی صوتی در مناطق تهران را دارد به همین دلیل مجددا پیشنهاداتی در خصوص فرودگاه مهرآباد در این جلسات ارائه شده است.

به گزارش مهر رئیس کمیته عمران شورای شهر تهران با تاکید بر اینکه وضعیت آلودگی صوتی پایتخت در وضعیت اضطرار قرار دارد، گفت: اصلی ترین عاملی آلودگی صوتی در تهران موتورسیکلت ها هستند.

bandar

مقامات بندری هلند به ایران می آیند

تصویر روز: وزیر زیرساخت و محیط زیست هلند و نمایندگانی از شرکت های مختلف این کشور امروز وارد ایران می شوند.

وزیر هلندی و نمایندگان تجاری شرکت های هلندی پس از دیدار با همتایان ایرانی خود در تهران در سفر بعدی خود به بندرعباس از این شهر نیز بازدید خواهند کرد.

بر اساس گزارش شبکه اطلاع رسانی مانا ، ایران تصمیم دارد در سال های آتی در بخش های مربوط به توسعه بندری شامل توسعه بندر چابهار واقع در نزدیکی مرز پاکستان و بندر عباس سرمایه گذاری کند.

Melanie Schultz- وزیر زیرساخت و محیط زیست هلند گفت : پس از گذشت ۱۰ سال که امکان همکاری بین کشورهای غربی و ایران فراهم نبود، در حال حاضر ایران نیاز مبرمی به دانش و محصولات در زمینه هایی دارد که هلند در آن پیشتاز است. از این رو، شرکت های دیگر هلندی نیز پیشنهادهای ویژه ای در بخش بنادر و لجستیک برای همکاری با ایران دارند.

در سال ۲۰۱۵ میلادی و به دنبال توافق هسته ای، ایران از تحریم های اقتصادی خارج شد که متعاقباً درخواست دولت هلند برای ایجاد روابط اقتصادی با ایران را به همراه داشت.

در این سفر وزیر هلند را شرکت بین المللی پیمانکاریِ BAM، کشتی سازی Damen، بندر روتردام، شرکت ساخت و تعمیر زیرساخت های دریایی Royal Boskails Westminster، شرکت فناوری فراساحلی Royal IHC، موسسه تحقیقاتی دریایی STC Greop، شرکت پیمانکاری لایروبی Van Oord و آژانس مهندسی و مشاوره Witteveen+Bos همراهی می کنند.

افزایش ۸ هزار مگاواتی اوج مصرف برق

تصویر روز: اوج مصرف برق در روز گذشته نسبت به زمان مشابه سال گذشته بیش از ۸ هزار مگاوات افزایش یافت.

 دیروز اوج مصرف برق به رقم ۳۶ هزار و ۱۴۶ مگاوات رسید که نسبت به زمان مشابه سال گذشته ۸ هزار و ۲۳۸ مگاوات افزایش را نشان می‌دهد.

میزان مبادلات برق با کشورهای همسایه در لحظه اوج روز شنبه نیز ۱۹۲۸ مگاوات گزارش شد که سهم صادرات ۱۲۸۴ مگاوات و سهم واردات ۶۴۴ مگاوات بود.

صنایع کشور نیز در روز گذشته ۳۸۱۸ مگاوات برق مصرف کردند در حالی که این بخش در لحظه اوج سال گذشته نیز ۳۴۶۴ مگاوات برق مصرف کردند. همچنین با احتساب همه مصارف داخلی و صادرات برق میزان ذخیره نیروگاهی کشور به رقم ۹۷۴۴ مگاوات رسید.

naft

نفت اوپک ۴۸ دلار شد

تصویر روز: هربشکه سبد نفتی اوپک در معاملات الکترونیکی امروز به ۴۸ دلار و ۵۱ سنت رسید.

 کارشناس بازار انرژی در گفتگو با رادیو اقتصاد گفت: قیمت نفت سبک آمریکا (وست تگزاس اینترمیدیت) هم در معاملات دیروز بورس نیویورک با ۲۲ سنت افزایش به ۵۰ دلار و ۸۵ سنت رسید .

نفت سبک دریای شمال موسوم به برنت در معاملات بورس لندن و بورس های منطقه شرق آسیا با ۴۰ سنت افزایش به ۵۱ دلار و ۸۷ سنت و سبد نفتی اوپک دیروز در مرز ۴۸ دلار و ۳۷ سنت نوسان داشت ولی امروز در معاملات الکترونیکی با چند سنت افزایش به ۴۸ دلار و ۵۱ سنت رسید.

وی همچنین با بیان اینکه قیمت نفت به صورت مستقیم تحت شعاع افزایش ارزش دلار قرار گرفته است، اظهارداشت: دلار یکی از ارزهای پایه ای در معاملات جهانی نفت است و با تغییر در شاخص های برابری دلار با سایر ارزها این تغییر روی بازار نفت هم اثر می گذارد چه بسا که این تاثیر را هم گذاشته است.

این کارشناس بازار انرژی گفت: بحث امیدواری معامله گران به توافق روسیه و اعضای اوپک برای همکاری به کمک به بازار نفت عامل دیگری بود که قیمت ها را هم تثبیت کرد هم نگذاشت کاهش پیدا کند.

rooznameh

صفحه نخست روزنامه‌های یکشنبه

تصویر روز: روزنامه‌های صبح امروز ایران مهمترین عناوین خبری صفحه‌ اول خود را به موضوعات مهم داخلی و خارجی اختصاص دادند که برخی از آنها در زیر می‌آید.
//////
//////
photo_2016-10-22_21-36-52
//////
//////
//////
//////
//////
//////
//////
از چپ شدن کابینه تا قهر نوبخت از مجلس!
از چپ شدن کابینه تا قهر نوبخت از مجلس!
از چپ شدن کابینه تا قهر نوبخت از مجلس!
از چپ شدن کابینه تا قهر نوبخت از مجلس!
از چپ شدن کابینه تا قهر نوبخت از مجلس!
از چپ شدن کابینه تا قهر نوبخت از مجلس!
از چپ شدن کابینه تا قهر نوبخت از مجلس!
از چپ شدن کابینه تا قهر نوبخت از مجلس!
از چپ شدن کابینه تا قهر نوبخت از مجلس!
از چپ شدن کابینه تا قهر نوبخت از مجلس!
از چپ شدن کابینه تا قهر نوبخت از مجلس!
از چپ شدن کابینه تا قهر نوبخت از مجلس!
از چپ شدن کابینه تا قهر نوبخت از مجلس!
از چپ شدن کابینه تا قهر نوبخت از مجلس!
از چپ شدن کابینه تا قهر نوبخت از مجلس!
از چپ شدن کابینه تا قهر نوبخت از مجلس!
از چپ شدن کابینه تا قهر نوبخت از مجلس!
از چپ شدن کابینه تا قهر نوبخت از مجلس!
از چپ شدن کابینه تا قهر نوبخت از مجلس!
از چپ شدن کابینه تا قهر نوبخت از مجلس!
از چپ شدن کابینه تا قهر نوبخت از مجلس!
tilapia

پرورش تیلاپیا در کشور ممنوع است

تصویر روز: کارشناس دفتر آبزیان سازمان محیط زیست گفت: در هیچ نقطه کشور مجوزی برای پرورش تیلاپیا صادر نشده است و متخلفان به دستگاه قضایی تحویل داده می‌شوند.

امید صدیقی ‌کارشناس دفتر آبزیان سازمان حفاظت محیط زیست در گفتگو با مهر تصریح کرد: تایید نهایی مجوز پرورش تیلاپیا در کشور با سازمان محیط زیست است و این سازمان مخالفت خود را بارها اعلام کرده است.

صدیقی تاکید کرد: قوانین متعددی این موضوع را تایید می‌کند اما قانون حفاظت و بهره‌برداری منابع آبی در این زمینه صراحت دارد که شیلات گونه‌های آبزی برای پرورش را انتخاب و معرفی می‌کند ولی تشخیص و تایید آن با سازمان محیط زیست است. سازمان این را اعلام کرده است اما برخی برای این که به اهداف اقتصادی و کوتاه مدت خودشان برسند این موضوع را در نظر نمی‌گیرند.

برخی به دنبال منافع اقتصادی کوتاه مدت هستند

وی ادامه داد: برخی متاسفانه بلندمدت را نمی‌بینند و بیشتر دنبال انجام کارهایی هستند که صرفا بیلانی ارائه کنند و در کوتاه مدت نتیجه بگیرند و مشکلاتی که درآینده ایجاد می‌کند را لحاظ نمی‌کنند. ممکن است الان تیلاپیا را به کشور وارد کنیم و سود خوبی هم طی یکی دو سال ببریم ولی بعد که این گونه به محیط آبی کشور وارد شد، به اکوسیستم کشور خسارت می‌زند و به لحاظ اقتصادی و اجتماعی هم خسارات زیادی به صیادان منطقه و پرورش دهنده‌ها وارد می‌کند.

کارشناس دفتر آبزیان سازمان حفاظت محیط زیست در پاسخ به این که اگر ملاک نهایی درباره این موضوع سازمان محیط زیست است چطور مدافعان پرورش تیلاپیا هنوز آن را پیگیری می‌کنند، گفت: وقتی مخالفت سازمان را می‌بینند کار را به جاهای دیگر می‌برند و مثلا موضوع را نزد نمایندگان مجلس و حتی به ریاست جمهوری برده‌اند و آنجا بحث‌های فنی را زیاد مطرح نمی‌کنند و برای آن‌ها در باغ سبز نشان می‌دهند که با این کار تولید زیاد می‌شود و برای محرومان کار و اشتغال ایجاد می‌شود.

صدیقی تاکید کرد: همین موضوعات هم اصلا واقعیت ندارد. الان در بسیاری از پروژه‌هایی که شیلات اجرا کرده صرفنظر از خسارات محیط زیستی، برای مردم محروم منطقه هم کاری انجام نشده است. مثالش سایت پرورش میگوی گمیشان است که خیلی اصرار داشتند یک سایت هزار هکتاری پرورش میگو برای اشتغال مردم محروم منطقه ایجاد کنند و بعد حتی درخواست توسعه به ۴ هزار هکتار را داشتند. طی بازدیدی که من هفته پیش از آنجا داشتم ۳۵۰ هکتار از کل آن سایت هزار هکتاری زیر کشت است که ۲۰۰ هکتارش مربوط به شرکت جهاد نصر وابسته به وزارت جهاد است، حدود ۱۰۰ هکتار هم مدیران پرورش شیلات کارگاه پرورش میگو دارند و ۵۰ هکتار باقی می‌ماند که آن هم برای من مشخص نشد متعلق به کیست! با خیلی از مردم منطقه هم که صحبت می‌کردم، فارغ‌التحصیلان شیلات همه بیکار بودند و می‌گفتند ما از سال‌ها پیش پیگیری کردیم که یک بخش ۲۰ هکتاری به ما بدهند و آن قدر ما را در شیلات بردند و آوردند و آخر هم به ما ندادند. یعنی متاسفانه به مردم منطقه کمکی هم نشده است.

صدیقی در پاسخ به این که سازمان ابزار قانونی برای اجرای مخالفت قانونی خود دارد یا نه گفت: سازمان نظرش را اعلام می‌کند و قانونا هم آنها باید قبول کنند اما چون دنبال آن هستند که هر طور شده این کار را بکنند موضوع را به دستگاه‌های دیگر می‌برند و به قانون تمکین نمی‌کنند.

وی تصریح کرد: اگر ما با پروژه تیلاپیا مخالفتی می‌کنیم با توجه به مستندات و دلایل و مدارک علمی است. این‌ها را به دیوان محاسبات دستگاه‌های نظارتی مثل سازمان بازرسی کل کشور و … هم ارائه کردیم و سازمان بازرسی کل کشور هم نظرات ما را تایید کرده است.

پرورش تیلاپیا در هر نقطه کشور قطعا غیرقانونی است

کارشناس دفتر آبزیان سازمان حفاظت محیط زیست در پاسخ به این که آیا سازمان راهکاری هم به مدافعان تیلاپیا ارائه کرده یا نه گفت: ما باید به سراغ گونه‌های بومی خودمان برویم. گونه‌های بومی بسیار مناسبی با مزیت بالا داریم مثل ماهیان خاویاری که خیلی خوب هم جواب داده است. یا مثلا شیربُت و گونه‌های دیگر که از خانواده کپورماهیان بومی ایرانند و سرعت رشد خیلی خوبی دارند و متاسفانه هیچ کاری رویشان انجام نشده است اما متاسفانه برخی دنبال کارهای مقطعی و سریع‌الجواب هستن و روی ثروت‌های ملی که گونه‌های بومی ما باشد سرمایه‌گذاری نکرده‌اند.

صدیقی تصریح کرد: نکته دیگر آن است که برخی در سازمان شیلات گاهی در رسانه‌ها و جاهای دیگر مطرح کرده‌اند که ما برای پرورش ماهی تیلاپیا در بافق یزد مجوز گرفته‌ایم که این اصلا واقعیت ندارد. آنجا از ۸ سال پیش صرفا یک مجوز انجام تحقیقات داده شده بود و آن هم با شرایط بسیار که در همان مرکز تحقیقات آبزیان آب شور موسسه تحقیقات شیلات صرفا تحقیقات بکنند که اثرات این موضوع و خسارات آن را ببینند و ارزیابی ریسک کنند و بعد بر اساس نتایج آن، سازمان محیط زیست اعلام نظر کند که ما هم با توجه به کارهایی که در چند سال گذشته انجام شده به نتیجه رسیدیم که مشکلاتش خیلی زیاد است.

وی اعلام کرد: در آخرین جلسه‌ای که هم در نهاد ریاست جمهوری داشتیم باز توافقی که کردیم این بود که همان ادامه روند تحقیقات و پایلوت را می‌توانند در همان مرکز تحقیقات انجام دهند اما هیچ مجوز تجاری برای پرورش تیلاپیا حتی در همان بافق یزد هم به شیلات داده نشده است و این حتما باید به مردم اطلاع‌رسانی شود که در هیچ نقطه کشور مجوزی برای پرورش تیلاپیا صادر نشده است.

کارشناس دفتر آبزیان سازمان حفاظت محیط زیست گفت: البته در جاهای مختلف به صورت غیرمجاز مخفی پرورش داده می‌شود اما این حتما غیرقانونی است و ما هم به شدت پیگیریم و برخورد هم خواهیم کرد و با اکثر استان‌ها هم مکاتبه کرده‌ایم و پیگیر موضوع هستیم و اگر کسی را پیدا کنیم که پرورش تیلاپیا می‌دهد حتما کارش غیرقانونی است و به مقامات قضایی تحویل داده می‌شود.

می‌خواستند باب گفتگو درباره تیلاپیا را دوباره باز کنند

صدیقی درباره عدم حضور محیط زیست در هایش هفته گذشته تیلاپیا گفت: همایشی که قرار بود برگزار شود به درخواست سازمان شیلات بود که با اتحادیه انجمن‌های علمی منابع طبیعی و محیط زیست برای برگزاری همایش هماهنگ کرده بودند و ما هم از طریق همانها مطلع شدیم. دو ماه پیش با ما مکاتباتی داشتند و عنوان همایش را توسعه صنعت تیلاپیا گذاشته بودند و ما این را قبول نداشتیم و مخالفت کردیم و مکتوب هم اعلام کردیم که ما همایشی با این عنوان و محورها را اصلا قبول نداریم و برای همین اصلا در جلسات هماهنگی آن هم حاضر نیستیم شرکت کنیم.

وی ادامه داد: دو سه جلسه برگزار کردند که ما نرفتیم اما آنها اصرار داشتند ما بیاییم و حتما محیط زیست حضور داشته باشد. ما اعلام کردیم که جلسات متعددی از هم اندیشی و همایش و نشست علمی و فنی در سه چهارسال اخیر به دفعات برگزار کرده‌ایم و همه بحث‌های فنی و توضیحات کارشناسی انجام شده و اصلا نیازی به چنین همایشی نیست.

کارشناس دفتر آبزیان سازمان حفاظت محیط زیست تصریح کرد: برخی در سازمان شیلات پیگیر این طرح هستند و همه حرفهایشان را زده‌اند اما مشکلات تیلاپیا و خساراتش در جهان ثابت شده است. مسئولان سازمان محیط زیست و حتی ریاست سازمان اعلام کرده‌اند که خسارات و تهدیدات آن بسیار زیاد است و به هیچ وجه صلاح مملکت نیست که گونه‌ای با این خطرات و مشکلات را وارد بکنیم. رییس سازمان این موضع را به سازمان بازرسی وزارت جهاد کشاورزی مکتوب اعلام کردند و بحث آن بسته شد منتها الان که اصرار داشتند همایش دیگری درباره این موضوع گذاشته شود برای این بود که باب موضوع را به این بهانه باز کنند. نهایتا قرار شد اصلاحاتی انجام شود و زمان به مخالفان هم به طور مساوی داده شود ولی متاسفانه درست یک روز قبل از همایش لیست جدیدی برای ما فرستادند که دیدیم برخی از سخنرانان طرف ما را حذف کردند و زمان را هم بیش از یک ساعت به نفع خودشان و دو سه سخنران تازه اضافه کرده‌اند و حتی دعوتنامه هم تا ۲ بعد از ظهر قبل از همایش برای ما نفرستادند. ما هم که از آغاز می‌دانستیم این همایش جهت‌دار است نامه‌ای نوشتیم و مکتوب اعلام کردیم که ما در این همایش شرکت نمی‌کنیم.

H 2355

چاق ترین شهروندان اتحادیه اروپا + اسامی کشورها

تصویر روز: مرکز آمار اروپا (یورواستات) اعلام کرد: بیش از ۱۵.۹ درصد از جمعیت بزرگسال اتحادیه اروپا به چاقی مبتلا شده اند که در این میان روند چاقی در جوانان ۵.۱ درصد و در افراد بالای ۶۵ سال بیش از ۲۲ درصد است.

مقام اول چاق ترین شهروندان اتحادیه اروپا در اختیار کشور مالت است که ۲۶ درصد مردم آن به اضافه وزن مبتلا هستند.

همچنین شهروندان مجارستان با ۲۱.۲ درصد، استونی ۲۰.۴ درصد، جمهوری چک ۱۹.۳ درصد، اسلوونی ۱۹.۲ درصد، کرواسی ۱۸.۷ درصد، فنلاند ۱۸.۳ درصد و لیتوانی ۱۷.۳ درصد بیشترین افراد چاق را در اتحادیه اروپا دارند.

بر اساس این آمار، شهروندان رومانی، ایتالیا، هلند، بلژیک و سوئد کمترین افراد چاق را در اتحادیه اروپا دارند. کارشناسان معتقدند حضور فزاینده شرکت‌های فست فود امریکایی و غذاهای آماده در ۱۰ سال گذشته، عامل اصلی چاقی مردم اروپا است.

به گزارش ایسنا به نقل از پایگاه خبری دلفی، اتحادیه اروپا با بیش از ۵۰۰ میلیون نفر جمعیت و تولید ناخالص ۱۸ تریلیون دلاری بازار جذابی برای بیشتر کمپانی های غذای آماده و پُرکالری امریکایی به شمار می‌رود.

iphone

دو نوع آیفون ۷ وجود دارد؛ سرتان کلاه نرود!

تصویر روز: واقعیت این است که آیفون ۷ و آیفون ۷ پلاس فقط یک مدل واحد ندارند. با خواندن شماره‌هایی که در پشت گوشی نوشته شده‌اند می‌توانید متوجه مدل گوشی‌تان شوید. ظاهرا بعضی از آیفون‌های ۷ مودم سریع‌تری دارند و بعضی از آن‌ها مودم‌های کندتر.

 در برخی از مدل‌های آیفون ۷ مودم کوالکام به کار رفته و در برخی دیگر مودم شرکت اینتل. تا وقتی که گمان کنیم این دو مودم کارکرد یکسانی دارند مساله مطرح شده به نظر بی‌اهمیت می‌رسد. ولی واقعیت این است که بررسی‌ها نشان داده آیفون ۷ ای که مودم کوالکام دارد از نظر سرعت ۳۰ درصد عملکرد بهتری دارد. این تفاوت عملکرد قابل توجه است و باید به کاربران در این زمینه اطلاعات بیشتری داد.

بررسی‌های انجام شده درباه دو نوع آیفون ۷ پلاس بوده که یکی از آن‌ها از مودم شرکت کوالکام و یکی‌شان از مودم اینتل استفاده می‌کند. کارشناسان می‌گویند استفاده از مودم سریع‌تر باعث تفاوت سرعت ۳۰ درصدی در عملکرد شده است، عملکرد در ارسال پیام و اجرای اپلیکیشن‌ها. البته محققان در این بررسی، فقط تفاوت در آیفون‌های ۷ پلاس را بررسی کرده‌اند اما این تفاوت در آیفون ۷ معمولی هم وجود دارد و می‌توان ادعا کرد نتایج این تحقیق احتمالا درباره آیفون ۷ عادی هم صادق است.

اما شاید حالا که از این موضوع با خبر شده‌اید برای‌تان جالب باشد بدانید چطور می‌شود فهمید آیفون ۷ ‌ای که می‌خرید مودم اینتل دارد یا مودم کوالکام. راه فهمیدن اینکه آیفون ۷‌تان از مدل‌های سریعتر است یا مدل‌های کندتر با خواندن شماره مدل پشت گوشی میسر می‌شود. به گزارش مجله دیجی کالا ،البته اگر گوشی را در ایالات متحده تهیه کرده باشید باید بدانید اپراتورهایی مثل ورایزن و اسپرینت آیفون ۷ سریع را در اختیار کاربران‌شان قرار داده‌اند. همچنین آیفون‌های ۷ بدون سیم‌کارت هم از مدل سریع این گوشی هستند اما مدل‌هایی که اپراتورهای T-Mobile، AT&T و Telstra در اختیار مخاطبان قرار داده‌اند از مدل کند این گوشی هستند.

این گزارش به این نکته هم اشاره می‌کند که احتمالا مدل سریع‌ فقط در کشورهای ایالات متحده آمریکا، ژاپن و چین عرضه شده است.

با توجه به قاچاق بودن آیفون‌های ۷ در بازار ایران، نمی‌توان مطمئن بود که همه آیفون‌های عرضه شده در این بازار از مودم اینتل استفاده کنند و ۳۰ درصد عملکرد پایین‌تر داشته باشند. اگر می‌خواهید مطمئن شوید در آیفون ۷ ‌ای که می‌خرید از مودم کوالکام استفاده شده و عملکرد سریع‌تری دارد باید حواستان باشد مدل‌های A1778 و A1784 را خریداری نکنید چون می‌دانیم در این دو مدل قطعا از مودم اینتل استفاده شده است.

maskan

وام بانکی مُسکن بازار مسکن نشد

تصویر روز: در شرایط فعلی عامل خاصی برای رونق بازار مسکن وجود ندارد و شاهد تغییر محسوسی در روند معاملات این بازار نه در بخش اجاره و نه خرید و فروش نبوده‌ایم و این روند در نیمه دوم سال نیز همچنان ادامه خواهد داشت.

اگرچه در ابتدای سال۹۵، مسوولان دولتی و خصوصی حوزه مسکن اعلام کردند که در نیمه ابتدایی سال جاری شاهد پیش رونق بازار مسکن خواهیم بود، اما باوجود سپری شدن ۶ماه از سال، حوزه مسکن همچنان دررکود است و تغییر محسوسی در حجم معاملات و پروانه‌های ساختمانی صادر شده صورت نگرفته است.

اگرچه آمارهای مربوط به حجم معاملات در ۹ماهه گذشته نشان می‌دهد که تعداد قراردادها روند صعودی داشته و حجم معاملات تاحدودی بهبود یافته است. در این میان، باید به این نکته توجه کرد که رونق بازار مسکن تنها وابسته به حجم معاملات نیست بلکه عوامل مختلفی ازجمله رشد پروانه‌های ساختمانی صادرشده، افزایش قیمت مسکن و… نیز در این مساله دخیل هستند و با بهبود چند درصدی حجم معاملات نمی‌توان در انتظار رونق بازار مسکن بود.

البته اغلب کارشناسان حوزه مسکن معتقدند که شرایط بازار طی ماه‌های گذشته بهبود یافته است و پیش‌بینی می‌شود که در نیمه دوم سال جاری این بهبود ادامه یابد اما نباید در انتظار رونق بود بلکه رونق واقعی در سال آینده رخ می‌دهد. این روزنامه برای ارزیابی وضعیت بازار مسکن در نیمه اول سال جاری و پیش‌بینی شرایط بخش مسکن در نیمه دوم سال جاری گفت‌وگوهایی را با رییس اتحادیه مشاوران املاک و مدیر علمی طرح جامع مسکن ترتیب داده است.

طی ۶ماهه گذشته رکود بازار مسکن، تاحدی بهبود یافته است و برهمین اساس پیش‌‌بینی می‌شود که این وضعیت در ۶ماهه دوم سال جاری تداوم یابد. البته پیش بینی می‌شود که در نیمه اول سال۹۶ بازار رونق بگیرد.

باتوجه به بهبود قدرت خرید مردم درماه‌های گذشته، تعداد قراردادهای خرید و فروش مسکن افزایش یافته و پیش از رسیدن حجم معاملات به کف و عمیق ترشدن رکود مسکن، بازار تاحدودی رونق گرفته است. وی اظهار می‌کند: بهبود بازار در ۶ماهه ابتدایی سال به نظر می‌رسد که در نیمه دوم سال۹۵، بازار باثباتی داشته باشیم البته این ثبات رو به پیشرفت خواهد بود و شاهد وارد آمدن شوک جدیدی به بازار نخواهیم بود.

در نیمه دوم سال جاری بازار مسکن رونق نسبی می‌یابد و شاهد رشد حجم معاملات خرید و فروش خواهیم بود. این کارشناس ارشد مسکن می‌گوید: افزایش میزان تسهیلات خرید مسکن، کاهش نرخ سود همچنین رشد اعتبارات بانکی در رونق نسبی بازار مسکن طی ماه‌های گذشته موثر بوده است.

کاهش نرخ سود تسهیلات صندوق پس‌انداز مسکن یکم به ۹.۵درصد این اقدام اگرچه مثبت تلقی می‌شود اما نمی‌تواند تاثیر چشم‌گیری در رونق بازارمسکن داشته باشد زیرا تنها تعداد کمی از متقاضیان خرید مسکن از این تسهیلات استفاده می‌کنند و این تسهیلات فراگیری چندانی ندارد.

با کاهش نرخ سود بانکی و کاهش میزان اقساط پرداخت شده در هرماه، ‌تعداد متقاضیان و سپرده‌گذاران افزایش می‌یابد اما بازار مسکن دچار تکانه نمی‌شود و تغییر محسوسی ایجاد نمی‌شود.

علاوه بر بازار خرید و فروش مسکن شرایط باثبات و رو به پیشرفتی را طی ماه‌های آتی سپری خواهد کرد، بازار رهن و اجاره نیز از اهمیت بسزایی برخوردار است.

در این رابطه محسن سرحدی کارشناس مسکن در گفت‌و‌گو با میزان بیان کرد: طی ماه‌های گذشته آرامشی نسبی بر بازار مسکن حاکم بود و نرخ اجاره به‌طور متوسط ۱۰درصد نسبت به سال گذشته افزایش داشت و بازار شاهد تغییر چندانی در میزان اجاره‌بها نبود.

وی در این باره ادامه داد: روند ثبات و آرامش بر بازار رهن و اجاره در ۶ماهه دوم سال جاری نیز ادامه می‌یابد و شوکی بر بازار وارد نمی‌شود.

کارشناس بازار مسکن با اشاره به اینکه کاهش نرخ سود بانکی بر ورند بازار مسکن تاثیری ندارد گفت: برای ارزیابی اثرگذاری کاهش نرخ سود بانکی بر بازار اجاره نیاز به زمان بیشتری است و با گذشت دو تا سه ماه نمی‌توان درباره چگونگی این رابطه تحلیلی ارائه کرد.

سرحدی اظهار کرد: تجربه سال‌های گذشته نشان داده که نرخ سود بانکی نمی‌تواند اثرگذاری چندانی بر بازار رهن و اجاره داشته باشد و نوسانات شدیدی در بازار ایجاد کند و موجران همواره تمایل به دریافت اجاره از مستاجران داشته‌اند، به نظر نمی‌رسد که کاهش نرخ سود بانکی بتواند تاثیر عمیقی بر فرمول سهم رهن و اجاره‌بها داشته باشد و در ماه‌های آتی نیز شرایط با همین روند و ثباتی نسبی ادامه می‌یابد.

به گزارش میزان وی در انتها خاطر نشان کرد: طی دو، سه ماه گذشته و با آغاز کاهش نرخ سود سپرده بانک‌ها از اول تیرماه، اظهارنظرهایی نیز درباره افزایش اجاره‌بها با کاهش نرخ سود بانکی مطرح شد که آمارهای سامانه املاک و مستغلات حاکی از آن است که نرخ اجاره در دوماه گذشته تغییر چشمگیری نداشته و در ماه‌های آتی نیز شرایط آرامی را خواهیم داشت.

zelzeleh

زمین لرزه ۳٫۹ ریشتر در منطقه دماوند

تصویر روز: ساعت ۱۹:۴۵ امروز (شنبه) زمین لرزه ای به قدرت ۳٫۹ ریشتر در منطقه دماوند به ثبت رسید.

این زمین لرزه در عمق ۱۰ کیلومتری زمین رخ داده است.

اخبار تکمیلی متعاقبا اعلام خواهد شد.