سرخط اخبار
- افزایش سقف وام ازدواج فرزندان بازنشستگان
- قیمت طلا و سکه امروز ۱۸ خردادماه
- آغاز ثبتنام آزمون استخدامی وزارت آموزش و پرورش
- پرداخت کالابرگ جدید در خرداد منتفی است
- کاهش ۵۰ درصدی مصرف برق کولرهای آبی با تعویض کولرهای قدیمی
- چرا مردان نسبت به زنان در مبارزه با سرطان ضعیفتر هستند؟
- تداوم بارش‌ها تا پایان هفته در بسیاری از نقاط کشور
- ضرورت صدور گواهی سلامت روان برای رانندگان
- قیمت طلا و سکه امروز ۱۷ خردادماه
- تحویل حضوری خودرو به مشتریان سایپا
نصویر روز: رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: تعداد معاملات خرید و فروش مسکن کل کشور در اسفندماه نسبت به بهمن ماه تقریبا نصف شد و در تهران نیز افت کرد.
حسام عقبایی اظهار کرد: از ابتدای اسفند تا روز بیست و پنجم این ماه ۵۷ هزار و ۹۴ قرارداد خرید و فروش در کل کشور به ثبت رسید و این در حالی است که در بهمن ماه ۱۰۷ هزار مورد قرارداد داشتیم.
وی افزود: در شهر تهران نیز از ابتدای اسفند تا روز بیست و پنجم ۱۳ هزار و ۶۱۸ قرارداد خرید و فروش امضا شد که نسبت به بهمن ماه کاهش محسوسی داشت؛ چرا که در بهمن ماه ۱۸ هزار و ۲۲۹ قرارداد امضا شده بود.
رییس اتحادیه مشاوران املاک، علت افت معاملات در اسفندماه را طبیعی دانست و گفت: هر ساله در ماه‌های اسفند و فروردین به دلیل سفرهای نوروزی و تعطیلات، قراردادهای مسکن کاهش می‌یابد. با این حال پیش‌بینی می‌کنیم در سال آینده یخ رکود مسکن بشکند و شاهد افزایش معاملات باشیم.
عقبایی درباره وضعیت بخش مسکن در سالی که گذشت تصریح کرد: امسال معاملات مسکن از مهرماه به بعد سیر صعودی به خود گرفت. تعداد قراردادهای خرید و فروش مسکن در ماه‌های مهر، آبان، آذر، دی، بهمن و ۲۵ روز ابتدایی اسفند به ترتیب ۷۷ هزار و ۴۵۳ مورد، ۸۱ هزار و ۲۱۰ مورد، ۸۵ هزار و ۱۱۸ مورد، ۱۰۷ هزار و ۷۳۸ مورد، ۱۰۷ هزار مورد و ۵۷ هزار و ۹۴ مورد بود.
وی به آمار تهران نیز اشاره کرد و گفت: در مهرماه امسال در تهران ۱۳ هزار و ۱۳۲ قرارداد خرید وفروش داشتیم که در آبان ماه این رقم به ۱۳ هزار ۴۴۶ مورد رسید. در آذرماه تعداد قراردادها ۱۳ هزار و ۹۸۴ مورد شد، در دی ماه به ۱۸ هزار و ۱۰۱ قرارداد رسید، در بهمن ماه ۱۸ هزار و ۲۲۹ قرارداد داشتیم و در ۲۵ روز ابتدای اسفند ۱۳ هزار و ۶۱۸ قراداد خرید و فروش در تهران به ثبت رسید.
رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران همچنین تعداد قراردادهای اجاره در کل کشور را و ۴۵ هزار و ۷۵۴ مورد و در شهر تهران ۱۴ هزار و ۷۵۳ مورد از ابتدای اسفند تا روز بیست و پنجم عنوان کرد.
به گفته عقبایی، بخش مسکن در سال ۱۳۹۴ با رکود همراه بود. البته در شش ماه دوم با افزایش حجم معاملات مواجه بودیم اما میزان این افزایش به نحوی نبود که بتوان گفت بخش مسکن از رکود خارج شده است.
با این حال او پیش‌بینی کرد که مسکن در شش ماهه اول سال ۱۳۹۵ خیز خروج از رکود را تجربه خواهد کرد و بازار شاهد افزایش حجم معاملات در شش ماهه اول خواهد بود. البته به دلیل اینکه سرمایه‌گذاری و تاثیرگذاری در بخش مسکن کوتاه مدت نیست، این تحرک با افزایش قیمت همراه نمی‌شود؛ چون ظرفیت افزایش قیمت وجود ندارد.
رییس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران افزود: ان‌شاءالله در شش ماهه دوم سال آینده وضعیت بخش مسکن بهتر می‌شود و تفسیر ما این است که به مفهوم واقعی رونق به این بازار برمی‌گردد. البته در فرهنگ ما رونق مترادف با گرانی است ولی من این نوید را می‌دهم که در شش ماهه دوم هم افزایش قیمت نخواهیم داشت.
عقبایی درباره‌ی نگرانی از عرضه مسکن در پی افزایش تقاضا یادآور شد: سال‌هاست که بخش مسکن با مشکل عرضه مواجه است. سالیانه بین ۸۰۰ هزار تا یک میلیون ازدواج در کشور صورت می‌گیرد و تولید مسکن بسیار کمتر از این رقم است. بخصوص در سالهای ۱۳۹۳ و ۱۳۹۴ شاهد افت شدید صدور پروانه‌های ساختمانی بودیم. لذا باید فرصت، انگیزه و رویکرد سرمایه‌گذاری ایجاد کنیم تا توازن بین عرضه و تقاضا برقرار شود. ایسنا
تصویر روز: مدیر راهداری اداره کل راه و شهرسازی استان البرز اعلام کرد: ترافیک درآزاد راه تهران -کرج- قزوین و محور کرج- چالوس از بامداد امروز جمعه سنگین است.
عباس صفری افزود: این ترافیک در خط شمالی آزاد راه تهران-کرج- قزوین و درمحدوده پل فردیس تا بهشت سکینه کرج سنگین است وتردد در آن به کندی صورت می گیرد.
وی ادامه داد: در محور کرج- چالوس و در محدوده های بیلقان، آدران و رستوران ساحلی نیز وضعیت ترافیک سنگین گزارش شده است.
به خاطر سفرهای نوروزی پیش بینی می شود وضعیت ترافیک تا شامگاه جمعه در جاده های استان البرز سنگین باشد.
محور کرج- چالوس و آزاد راه تهران- کرج- قزوین یکی از محورهای پر ترافیک کشور محسوب می شود، در روزهای عادی سال روزانه حدود ۴۰۰ هزار خودرو در این محورها تردد می کند که در ایام نوروزی روزانه حدود یک میلیون و ۵۰۰ هزار تردد در راه های البرز صورت می گیرد.
استان البرز دارای یک هزارو ۴۵۰ کیلومتر آزاد راه، بزرگراه،راه اصلی و فرعی است، ۱۸درصد ترافیک کشور در راه های استان البرز است، پنج درصد از راه های کشور در البرز قرار دارد. ایرنا
تصویر روز: در گزارش مرکز پژوهش مجلس آمده است: رشد اقتصادی در سال ۱۳۹۵ با سناریوی قیمت نفت متوسط ۴۰ دلاری برابر با ۶ درصد و با سناریوی قیمت نفت ۳۰ دلاری ۴.۴ درصد پیش بینی می شود. در هر دو سناریو، ۳.۴ درصد از رشد اقتصادی ناشی از رشد بخش نفت خواهد بود. علاوه بر این، نرخ تورم بین ۱۰.۵ تا ۱۲ درصد، متوسط نرخ ارز در سال ۱۳۹۵ بین ۳۷۰۰ تا ۳۸۵۰ تومان و همچنین میزان نقدینگی نیز در انتهای سال ۱۳۹۵ بین ۱۲۰۰ تا ۱۲۵۰ هزار میلیارد تومان پیش بینی می شود.
کمبود تقاضای موثر، کاهش قیمت نفت و نرخ سود بالای بانکی از مهمترین چالش‌های کوتاه مدت اقتصاد ایران هستند. از میان اجزای تقاضای کل، مصرف خصوصی، مصرف دولتی و سرمایه گذاری از سال های نیمه دوم دهه ۱۳۸۰ با کاهش معنادار رشد مواجه شده اند که نشان می دهد آغاز مشکلات اقتصاد ایران بروز تحریم های اقتصادی از سال ۱۳۹۰ نیست. مصرف خصوصی و درآمد واقعی خانوارها به طور مستمر از سال ۱۳۸۶ روند کاهش داشته و درآمد حقیقی خانوارهای شهری در سال ۱۳۹۳ از درآمد حقیقی آنها در سال ۱۳۸۱ کمتر و درآمد حقیقی خانوارهای روستایی در این سال پایین تر از درآمد آنها در سال ۱۳۸۰ است. بالا بودن نرخ سود بانکی و شکاف آن از تورم خود در تشدید کمبود تقاضای کل موثر بوده است. آمارها نشان از هم حرکتی نسبت درآمد به هزینه (پس انداز) خانوارهای شهری و روستایی، کاهش فروش اوراق بدهی دولتی (و در نتیجه مخارج دولتی) و شکاف مانده تسهیلات و سپرده گذاری (به عنوان معیاری از سرمایه گذاری) با نرخ سود بانکی دارد.
علاوه بر چالش‌های مذکور، سه دسته عوامل بر وضعیت کوتاه مدت اقتصاد ایران در سال ۱۳۹۵ موثر هستند. این سه دسته شامل عوامل ناشی از تحولات اقتصاد جهانی، عوامل ناشی از اجرای برجام و عوامل ناشی از اعمال سیاست های پولی و مالی هستند. مهمترین عوامل جهانی تاثیرگذار بر اقتصاد ایران وضعیت شرکای تجاری و همچنین قیمت نفت می باشد. بهتر شدن چشم انداز اقتصادی کشورهای عراق و افغانستان در این زمینه می تواند بر صادرات غیرنفتی کشور تاثیر مثبت داشته باشد.
همچنین با توجه به وجود مازاد عرضه در بازار نفت بر اساس پیش بینی نهادهای بین المللی به نظر نمی رسد درآینده نزدیک قیمت نفت افزایش چشمگیری داشته باشد. مهمترین عواملی که در نتیجه اجرای برجام بر اقتصاد ایران تاثیرگذار خواهد بود نیز عبارت از افزایش صادرات نفتی، آزادسازی دارایی های بلوکه شده، سهولت در روابط تجاری و مالی بین المللی و در آخر تعدیل انتظارات مصرفی و سرمایه گذاری است؛ ضمن اینکه آثار بلندمدت برجام بر اقتصاد ایران مثبت ارزیابی می شود و در کوتاه مدت نیز انتظار می رود صادرات نفت و میعانات گازی افزایش یابد، آزادسازی دارایی های بلوکه شده بر ثبات بازار ارز تاثیر مثبت داشته باشد، این عامل در کنار تسهیل تجارت خارجی (کاهش هزینه مبادله بازرگانی) منجر به منفی شدن تراز تجاری غیرنفتی در سال ۱۳۹۵ گردد و در نهایت تعدیل انتظارات مصرفی و سرمایه گذاری به تحریک تقاضای موثر کمک کند.
در رابطه با سیاست‌های مالی و به خصوص بودجه سال ۱۳۹۵ می‌توان بیان کرد در صورتی که لایحه بودجه به طور کامل محقق شود، اثر مستقیم آن بر رشد اقتصادی حدود ۳ درصد خواهد بود، این در حالی است که با توجه به برآوردهای مرکز پژوهش های مجلس به نظر می‌رسد تنها حدود ۸۴ درصد منابع بودجه قابلیت تحقق دارند و در نتیجه رشد اقتصادی مستقیم ناشی از آن نیز حدود ۱ درصد خواهد بود. آثار غیرمستقیم بودجه بر رشد می تواند کمتر یا بیشتر از این مقدار باشد که بیش از هر چیز به اثر آن بر نرخ سود بانکی بستگی خواهد داشت. مهر
تصویر روز: مدیر راهداری استان البرز اعلام کرد که جاده کرج – چالوس که براثر بارش برف عصر پنج شنبه مسدود شده بود، با تلاش راهداران گشایش یافت.
عباس صفری اظهار کرد: این مسیر در حوزه جغرافیایی استان مازندران بر اثر بارش برف مسدود شده بود که با کمک تیم های راهداری دو استان البرز و مازندران ساعت ۱۹ امروز بازگشایی شد.
وی ادامه داد: اکنون در این محور شاهد بارش پراکنده برف و وزش باد و کاهش دما هستیم که از رانندگان انتظار می رود با خود زنجیر چرخ، سوخت کافی و مواد غذایی همراه داشته باشند.
این مسئول خاطر نشان کرد: همچنین این مسیر به علت بارش برف لغزنده است و رانندگان با سرعت مناسب و رعایت اصول ایمنی در جاده کرج- چالوس حرکت کنند.
مسیر کرج- چالوس به مسافت ۱۶۰ کیلومتر نیمی از آن در حوزه جغرافیایی استان البرز قرار دارد.
این مسیر چهارشنبه شب نیز بر اثر بارش برف در حوزه استان مازندران مسدود شد. جاده کرج- چالوس یکی از مسیر های پر تردد و پرحادثه کشور محسوب می شود. ایرنا
تصویر روز: فعالیت بازار خودرو در آستانه عید نوروز، همچنان آرام و در رکود نسبی ادامه دارد.
به گزارش شبکه خبر، انتظار برای رونق گرفتن بازار خودرو در آستانه تعطیلات عید نوروز هم بی نتیجه ماند وبازار خودرو در آخرین ماه سال هم نتوانست به شرایط طلایی سالهای قبلش نزدیک شود و با وجود سود بردن از حمایت های ویژه مسئولان و دولت، همچنان آرام به فعالیت ادامه می دهد.
قیمت برخی خودروهای داخلی در بازار:
تصویر روز: در پی انفجارهای اخیر در ترکیه شمار گردشگران در هتل های این کشور کاهش چشمگیری داشته است.
به گزارش پایگاه اطلاع رسانی شبکه خبر، انفجار و حملات اخیر در ترکیه سبب شده، بسیاری ازکشورها به اتباع خود درباره سفر به این کشور هشداردهند. انفجارهای اخیر ترکیه مردم این کشور را در وحشت فرو برده و صنعت گردشگری این کشور را نیز تحت تاثیر قرار داده است.
تصویر روز: طراحی یک سینمای خانگی کار چندان ساده‌ای نیست. پوستر فیلم‌های مورد علاقه شما دیوارها را زینت بخشیده‌اند، کاناپه چرم یا مخمل راحت‌ترین نشیمن را برای شما ایجاد می‌کنند، صدای فراگیر نصب شده است، حتی نور فضا نیز برای دست‌یابی سایه‌های کمرنگی که در سینما می‌بینیم هم تطبیق داده شده است. تنها چیزی که باقی می‌ماند انتخاب یک تلویزیون با کیفیت است که در مرکز همه اینها قرار دارد. مدل‌هایی که می‌توانید از میان آنها انتخاب کنید بی‌شمارند اما در نهایت انتخاب شما به سادگی انتخاب بین تلویزیون‌های LCD LED است که تولید انبوه دارد و تلویزیون‌های OLED ال‌جی.
قبلاً این باور وجود داشت که برای اینکه تلویزیون‌ها و مانیتورها بتوانند جزییات رنگ را بهبود ببخشند باید رنگ‌های بیشتری تفسیر کنند تا بیشتر به چیزی که در دنیای پیرامون می‌بینیم نزدیک شوند. تصاویری که ۲۵۶ رنگ دارند بهتر از آنهایی است که ۱۶ تا دارند. این فرایند با تولید اولین تلویزیون رنگی که بهبود استثائی در کیفیت تصویر داشت ایجاد شد اما تلویزیون‌های مدرن می‌توانند میلیاردها رنگ را نمایش دهند از آنجا که چشم انسان فقط می‌تواند ۷ میلیون رنگ را تشخیص دهد، افزایش بیشتر در پالت رنگ منجر به کاهش کیفیت تصویر می‌شود. سیاهی کامل و نسبت کنتراست بی‌نهایت که توسط پیکسل‌هایی که از خودشان نور می‌دهند به وجود می‌آید باعث می‌شود OLED انتخابی ایده‌آل برای هر سینمای خانگی باشد.
طراحی برای تمایز
با افزایش جمعیت در شهرهای بزرگ، قیمت املاک افزایش یافت و فضای حاکم به سمت لوکس و ممتاز شدن پیش رفت. جدیدترین گرایش خرید منزل در نیویورک آپارتمانهای نقلی و کوچک است. در خانه‌ای که تختخواب، میز آشپزخانه و مبلمان حیاتی‌ترین بخش اتاق نشیمن است، مشتریان به دنبال راه‌های مبتکرانه‌ای برای کوچک، باریک و جمع‌وجور کردن همه چیز هستند. تلویزیون‌های پرتوی کاتودی بزرگِ گذشته اصلاً در چنین آپارتمان‌هایی جای نمی‌‌گرفتند. اما تلویزیون‌های مدرن روز‌به‌روز باریک‌تر می‌شوند و بیشتر مورد استقبال آنهایی قرار می‌گیرد که در چنین آپارتمانهای کوچکی زندگی می‌کنند. تلویزیون‌های OLED ال‌جی با ضخامت ۲٫۵ میلی‌متر به آنها امکان می‌دهد تا از کنار طوری به نظر برسد که انگار اصلاً وجود ندارد.
طراحی فوق باریک و شیک تلویزیون‌های OLED ال‌جی هنوز فواید قابل پیش‌بینی برای مشتریانی دارد که مشکل فضا دارند. جدیدترین تلویزیون‌های OLED ال‌جی حاشیه بسیار باریک‌تری دارند تا تلویزیون بتواند خود را با هر دکوراسیون داخلی به طور یکپارچه ادغام کند. کیفیت تصویر خیره‌کننده OLED باعث زیبا به نظر رسیدن تلویزیون در زمان استفاده می‌شود و طراحی یکدست آن در زمان خاموش بودن نیز به زیبایی هر چه بیشتر دیوار منزل شما را می‌آراید. طراحی باشکوه تلویزیون‌های OLED به کاربران امکان می‌دهد تا بیشترین مزیت را از زاویه دید وسعت‌یافته ببرند. زاویه دید باریک در تلویزیون‌های قدیمی LCD مخاطبان یا به عبارتی بینندگان را مجبور می‌کرد که در یک فضای محدود، درست روبه‌روی تلویزیون، بنشینند اما تلویزیون OLED ال‌جی این مشکل را حل کرده است و به مشتریان امکان می‌دهد راحتی بیشتری برای طراحی فضای نشیمن داشته باشند و بی‌خیال اندازه و شکل فضای اتاق شوند.
تصویر روز: ترافیک سنگین در محور کرج چالوس تا محدوده شهر کرج و اتوبان تهران کرج امتداد دارد.
محور کرج – چالوس دقایقی پیش به علت برف و کولاک شدید مسدود شد.
به گزارش خبرگزاری صدا وسیما، مدیر راه و شهر سازی گچسر دقایقی پیش گفت: به علت برف و کولاک شدید در استان مازندران و به ویژه حوزه کندوان پلیس راه برای دومین بار از بامداد امروز محور کرج چالوس را تا اطلاع ثانوی مسدود کرد.
این درحالی است که به علت مسدود شدن جاده از بامداد امروز و حجم زیاد مسافران نوروزی شاهد ترافیک سنگین در این محور تا محدوده شهر کرج و اتوبان تهران کرج هستیم.
یک وکیل دادگستری گفت: با تصویب قوانین جدید در راستای ساماندهی بازار مسکن و اجاره بها، ثبت سیستمی قراردادهای...
مدیرکل پیش بینی سازمان هواشناسی گفت: بارش‌ها تا پایان هفته در بسیاری از نقاط کشور تداوم دارد.
دفتر بهبود تغذیه جامعه وزارت بهداشت در پاسخ به باور غلط مبنی بر موثر بودن مصرف آبلیمو و سرکه به صورت ناشتا در...
